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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和天津住宅借款人还款能力综合确定授信期限.
天津河北区按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.个人信用要求当前无逾期,2年内无连3累6等才符合办理抵押分期房产助学贷款,公司现房助学贷款,公司房屋抵押周转贷款,集体住房抵押生活支出贷款,抵押安置购房合同贷款等贷款的条件.
企业房产抵押商务活动贷款,抵押全款现房大额贷款,抵押农村自建房屋出国留学贷款,公司住宅抵押经营贷款,公司房本抵押应急贷款等住房抵押借资天津哪家银行做都差不多.主要还是看银行的放款速度以及利息和住房抵押借资申请材料:
（一）住房证,借资人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,天津户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或天津民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）住房借资人家庭其他财产证明，（如另处住房证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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1、天津合理细致的房产贷款预算,让您一目了然.
2、节约房产贷款管理成本,直接让利客户.
3、杜绝猫腻,确保贷款质量、服务、价格、性价比高.
4、天津房产贷款能融资到长期大额资金.
5、天津房产贷款可以申请到较低的贷款利率.
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按揭房产抵押出国留学贷款,商住两用房子抵押应急贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,集体住房经营贷款,农村自建购房合同助学贷款等申请流程：
（1）天津上门评估住房估值；
（2）天津银行签约（住房抵押借款,抵押合同,协议）；
（3）补充材料（征信报告,银行流水等）；
（4）住房及借款人资料,资质审批、批复、入押；
（5）放款给客户.
（6）客户按时足额还款,领回抵押的天津住房证
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